Por que as unidades NR são tendência no mercado imobiliário?

Descubra como as unidades NR são perfeitas para estadias temporárias e se destacam frente aos hotéis tradicionais.

O mercado imobiliário está sempre se reinventando para atender às diferentes demandas da sociedade. Um dos formatos que tem ganhado destaque são as chamadas unidades NR, ou seja, unidades não residenciais. Mas, afinal, o que são essas unidades, para que servem e quais suas vantagens?

Continue a leitura para saber mais.

O que são unidades NR?

As unidades NR (Não Residenciais) são imóveis localizados dentro de condomínios e não têm como finalidade principal a moradia permanente. Elas são voltadas para atividades comerciais, profissionais ou de prestação de serviços, como escritórios, consultórios, ateliês, salões de beleza, entre outras.

Apesar de estarem em estruturas semelhantes às residenciais, seu uso é regulado para fins diferentes da habitação contínua. No entanto, também podem ser utilizadas como hospedagem temporária, especialmente no formato de aluguel por temporada, atendendo turistas, profissionais em trânsito e viajantes de curta ou média permanência.

Como é destinado o uso das unidades NR?

destinação legal, respeitando o zoneamento urbano e a legislação municipal. 

Geralmente, essas unidades são planejadas para profissionais autônomos, pequenas empresas, startups e prestadores de serviços que precisam de um espaço próprio e bem localizado, mas não necessariamente grande.

Elas são comuns em regiões com grande fluxo de pessoas, como centros urbanos, avenidas comerciais e áreas mistas (com residências e comércios próximos).

Qual a diferença entre unidades residenciais e unidades não residenciais?

• Unidades residenciais são voltadas para moradia, com infraestrutura pensada para o conforto e o cotidiano de uma família ou indivíduo.
• Unidades Não Residenciais (NR) são projetadas para uso profissional ou comercial, com estruturas que facilitam esse tipo de atividade, como recepções, banheiros independentes para clientes, áreas técnicas, entre outros.

Além disso, as regras de uso e ocupação do solo, impostos e taxas podem ser diferentes entre esses dois tipos de unidade.

Características das unidades NR

• Foco em uso não permanente: são pensadas para hospedagens temporárias e atividades comerciais, não sendo destinadas à moradia contínua.
  
• Flexibilidade de uso: adaptáveis a diversos perfis de negócios e serviços, desde locações por temporada até pequenos escritórios.
  
• Potencial de renda: com a alta procura por aluguel de curta e média duração (como no Airbnb), essas unidades se tornam excelentes fontes de renda para investidores.
  
• Serviços diferenciados: muitos empreendimentos oferecem estrutura sob medida, como portaria 24 horas exclusiva, lavanderia compartilhada, coworking e lazer para hóspedes.
  
• Metragens variadas: os tamanhos das unidades vão de studios compactos a espaços maiores, dependendo do projeto e do público-alvo.
  

Localização estratégica: geralmente situadas em regiões com ampla infraestrutura, transporte público e proximidade de centros comerciais, empresariais e turísticos.

Vantagens das unidades NR

Conheça as vantagens para cada tipo de proprietário:

Para investidores

• Alta rentabilidade com locações por temporada;
  

Versatilidade no uso, podendo adaptar conforme a demanda do mercado.

Para locatários

• Mais comodidade e privacidade em comparação a hotéis;
  

Prazos flexíveis, com opções para poucos dias até alguns meses.

Para o condomínio

A separação entre unidades NR e residenciais contribui para a organização e evita conflitos com moradores de longa permanência.

Unidades NR, a solução para um mercado dinâmico

As unidades NR acompanham as mudanças no comportamento urbano, em que a mobilidade e a flexibilidade são essenciais. 

Com o crescimento do home office, do turismo de curta duração e dos profissionais nômades digitais, esse tipo de imóvel se consolida como uma alternativa estratégica, moderna e altamente rentável.

Do It Suites: o futuro do investimento e da moradia inteligente

Conheça o Do It Suites, o seu acesso exclusivo ao novo conceito de unidades Não Residenciais (NR).

Com uma proposta inovadora, o Do It Suites oferece tudo que o investidor moderno procura: flexibilidade, infraestrutura completa e alto potencial de retorno. 

Projetadas para atender à crescente demanda por estadias temporárias, as unidades combinam praticidade, estilo e rentabilidade.

Por que investir no Do It Suites?

• Rentabilidade garantida: aproveite o bom momento do aluguel por temporada e tenha retorno consistente;
  
• Uso inteligente e flexível: atenda turistas, executivos, estudantes ou use como seu próprio espaço de trabalho;
  
• Infraestrutura completa: comodidades como portaria 24 horas, lavanderia compartilhada, coworking e áreas de lazer exclusivas otimizam a experiência;
  
• Localização premium: situadas em bairros estratégicos, com fácil acesso ao transporte e aos principais polos comerciais;
  
• Design funcional e moderno: layouts inteligentes que maximizam o conforto e a experiência do usuário;
  
• Separação eficiente: integração harmoniosa com unidades residenciais, sem perder o foco na tranquilidade dos moradores permanentes.
  

Do It Suites é muito mais que um imóvel, é uma solução inteligente de moradia e investimento para quem quer acompanhar as transformações do mundo atual.