Pro soluto: o que é e como facilita a compra de imóvel

O financiamento não cobriu todo o valor? Entenda como o pro soluto pode ser usado para garantir seu apartamento com segurança e agilidade.

Você já ouviu falar em pro soluto na compra de imóvel? Essa alternativa pode ser uma excelente saída para quem encontrou o apartamento ideal, mas não conseguiu financiar o valor total pela instituição bancária.

Neste artigo, vamos explicar o que é pro soluto, como funciona essa modalidade, quais são suas vantagens e como utilizá-lo na prática para conquistar a casa própria.

O que é pro soluto?

O pro soluto é uma forma de compromisso de pagamento firmada entre o comprador e o vendedor de um imóvel, geralmente a construtora, sem a intermediação de instituições financeiras. Ele funciona como uma nota promissória ou uma confissão de dívida, garantindo que o valor acordado será quitado conforme as condições previamente estabelecidas entre as partes.

Esse recurso é bastante utilizado quando o financiamento imobiliário não cobre o valor total do imóvel. Nesses casos, a diferença restante pode ser paga por meio do pro soluto, diretamente à incorporadora ou construtora, possibilitando que o comprador conclua a aquisição sem perder o negócio.

Como o pro soluto funciona na prática?

Imagine que você encontrou um imóvel na planta com valor de R$ 280 mil, mas o banco só liberou R$ 230 mil de crédito. E agora?

Com o pro soluto, é possível negociar os R$ 50 mil restantes diretamente com a construtora. Um contrato é firmado entre as partes, estabelecendo condições como parcelas, prazos e juros (se houver). Esse acordo funciona como uma forma de crédito direto entre comprador e vendedor, oferecendo mais flexibilidade na compra do imóvel.

Dessa forma, você não precisa abrir mão da aquisição por conta de uma pequena diferença no financiamento. O pagamento complementar se torna mais simples, acessível e personalizado.

Pro soluto com programas habitacionais

Se você está adquirindo um imóvel por meio de um programa habitacional, mas o valor aprovado não cobre 100% do preço da unidade, o pro soluto também pode ser uma solução. A incorporadora pode oferecer essa alternativa para que você complemente o valor necessário, sem burocracias adicionais com o banco.

Essa possibilidade tem ajudado muitas famílias a não deixarem escapar a oportunidade de conquistar a casa própria, mesmo quando o financiamento é parcial.

Quais são as vantagens do pro soluto?

• Flexibilidade de negociação: prazos, valores e formas de pagamento são definidos diretamente com a incorporadora;
  
• Mais chances de conquistar o imóvel ideal: mesmo com um financiamento parcial, você não precisa desistir da compra;
  
• Redução da burocracia: sem necessidade de nova análise de crédito por parte do banco;
  

Rapidez no processo: acordos costumam ser formalizados de forma mais ágil do que novos financiamentos.

Quando utilizar o pro soluto na compra do imóvel?

O pro soluto pode ser utilizado em diferentes momentos da compra do imóvel, principalmente quando:

• O financiamento foi aprovado, mas com valor inferior ao necessário;
  
• Há saldo devedor após a entrada e o crédito bancário;
  
• O comprador busca mais agilidade e simplicidade no processo.
  

A dica é sempre conversar com a construtora para verificar essa possibilidade e garantir que todas as condições estejam claras no contrato.

Conquiste seu imóvel com mais facilidade

O pro soluto é uma solução prática e eficaz para quem deseja comprar um apartamento, mas esbarra em limites de financiamento. Ele permite a conclusão do negócio com segurança, direto com a construtora, e sem abrir mão do imóvel desejado.

Na Riva, trabalhamos com opções acessíveis, imóveis de qualidade e condições facilitadas, Nossa missão é ajudar você na conquista do imóvel dos seus sonhos.