Simulação - Riva Incorporadora

Q: Quanto preciso dar de entrada para financiar um imóvel?

Normalmente, são exigidos entre 20% a 30% do valor total do imóvel, dependendo da instituição financeira e do tipo de financiamento. Além disso, você também pode utilizar o saldo do seu FGTS, desde que atenda alguns critérios. Saiba mais sobre o valor da entrada e o uso do Fundo de Garantia no nosso material exclusivo.

Q: Quais são os tipos de financiamento disponíveis?

No Brasil, os principais modelos são: Sistema Financeiro de Habitação (SFH) : para imóveis de até R$ 1,5 milhão, com juros limitados e uso do FGTS; parcelas não podem exceder 30% da renda. Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) : para imóveis acima desse valor (sem limite estabelecido), com taxas negociadas entre o comprador e o banco; permite alta flexibilidade, prazos de até 35 anos e até 90% financiamento

Q: O que é análise de crédito?

A análise de crédito é uma checagem que o banco faz para entender se a pessoa costuma pagar suas contas em dia. Isso ajuda a saber se ela é confiável para fazer um financiamento. É uma forma de garantir que o valor emprestado será pago corretamente. A análise de crédito verifica: dados pessoais e documentos (RG, CPF, comprovantes de renda e residência); histórico de crédito (score, restrições no nome); capacidade de pagamento e perfil financeiro; avaliação do imóvel em questão. Saiba tudo sobre análise de crédito.

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Dúvidas frequentes

O que é financiamento imobiliário e como funciona?

O financiamento imobiliário é uma modalidade de crédito de longo prazo em que uma instituição financeira libera recursos para aquisição de um imóvel, e o comprador ou compradora paga parcelas mensais — incluindo juros e correção monetária — ao longo de até 35 anos.

Acesse um artigo completo sobre como financiar um imóvel.