Glossário

Sigla para Assembleia Geral de Instalação (AGI), evento onde são tomadas decisões essenciais sobre a administração e o funcionamento do empreendimento.

Ágio de imóvel é o valor pago a um vendedor para assumir a dívida de um imóvel financiado para transferir os direitos e deveres daquele bem.

É um tipo de garantia em financiamentos imobiliários onde o devedor transfere temporariamente a propriedade de um imóvel para um credor e só retoma a posse quando quita a dívida.

Documento emitido pela prefeitura que autoriza a construção ou reforma de um imóvel.

Pagamento gradual da dívida de financiamento, que reduz o saldo devedor ao longo do tempo.

Processo realizado por bancos ou instituições financeiras para avaliar a capacidade de pagamento da pessoa compradora.

Imóvel que está no térreo ou primeiros andares e conta com jardim e área privada.

Imóvel residencial localizado em prédio ou condomínio, disponibilizado para comercialização.

É um apartamento geralmente com área entre 20 m² e 40 m², em que os ambientes são totalmente integrados.

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Se refere aos espaços compartilhados pelos condôminos, como salões de festas, piscinas, corredores, garagens e jardins.

A Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) é um registro formal feito por engenheiros, arquitetos e outros profissionais habilitados junto ao CREA.

Reunião entre condôminos e gestores discutirem e votarem sobre assuntos relativos ao prédio.

Procedimento realizado em cartório para qualquer alteração realizada na estrutura física da propriedade ou mudanças relacionadas aos proprietários.

O Cadastro Nacional de Obras (CNO) é o banco de dados onde se tem o registro obrigatório de informações de obras da construção civil e seus responsáveis legais.

É um documento emitido por um banco ou administradora de consórcio que garante o valor necessário para a compra de um imóvel.

Contrato que formaliza a negociação entre comprador e vendedor de um imóvel.

Documento exigido em financiamentos que comprova os rendimentos do comprador, como holerites ou declaração de imposto de renda.

É uma forma de integrar ambientes de casa ou apartamento sem o uso de parede com o objetivo de ampliá-lo.

Conjunto de unidades residenciais ou comerciais com estrutura compartilhada e regras comuns.

Forma de aquisição de imóveis sem juros, em que um grupo de pessoas contribui mensalmente e é contemplado por sorteio ou lances.

É um documento legal que estipula as diretrizes, normas e direitos dos condôminos que compartilham um mesmo empreendimento

Profissional habilitado para intermediar a compra, venda ou locação de imóveis.

Tipo de financiamento imobiliário para compra de imóveis na planta que une um grupo de compradores de um mesmo empreendimento.

Empréstimo concedido por instituições financeiras para aquisição, construção ou reforma de imóveis.

É o custo real que inclui tanto os custos diretos, como taxas de juros e tarifas, como as despesas adicionais.

Documento legal que formaliza a transferência de propriedade de um imóvel entre comprador e vendedor.

Documento registrado em cartório que garante a propriedade do bem ao comprador.

Se refere às práticas empresariais que priorizam a sustentabilidade, a responsabilidade social e a transparência.

É um ambiente preparado para receber atividades diversas, sendo festas, reuniões ou outros eventos.

É uma área dedicada à diversão das crianças, geralmente é dividida em playground e brinquedoteca.

Fundo que pode ser utilizado na aquisição da casa própria, amortização ou liquidação do saldo devedor.

Modalidade que permite à pessoa trabalhadora usar de forma antecipada os depósitos do FGTS que ainda serão feitos.

Empréstimo bancário que permite ao comprador adquirir um imóvel e pagar em parcelas mensais.

É um acordo financeiro que visa proteger locador e locatário contra a inadimplência durante o período que o imóvel for alugado.

Programa de políticas públicas e habitações destinadas a famílias de baixa renda, facilitando o acesso à moradia digna, com custos reduzidos, subsídios e financiamento facilitado.

Habitação de Mercado Popular (HMP) é um programa de moradia para famílias com renda entre 6 e 10 salários mínimos.

Iniciativa do Governo Federal que oferece condições especiais de crédito imobiliário para profissionais da segurança pública.

Documento emitido pela prefeitura comprovando que a obra seguiu as normas de segurança exigidas pelo município.

A hipoteca é um tipo de empréstimo com juros mais baixos, mas que usa um imóvel como garantia de pagamento.

O Índice Geral de Preços – Mercado avalia a variação de preços no período de um mês em diversos setores da economia.

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Bem fixo, como casas, apartamentos, terrenos, que pode ser comprado, vendido ou alugado.

Indicador que mede a variação dos custos de materiais e mão de obra na construção civil, utilizado para reajustar prestações de imóveis na planta.

Empresa responsável por planejar, viabilizar e vender empreendimentos imobiliários.

A inscrição imobiliária é um número que identifica o imóvel no banco de dados da prefeitura.

É o ato jurídico que transforma um terreno ou edificação em unidades autônomas (apartamentos, casas e afins).

O interveniente anuente é uma entidade que participa do contrato entre comprador e vendedor para assegurar que os termos do acordo sejam seguidos à risca.

Operação quando um imóvel não quitado é vendido e uma nova instituição financeira paga a dívida ao banco original.

O Índice de Preços ao Consumidor Amplo mede a variação de preços de uma cesta de produtos e serviços e mede a inflação.

Tributo municipal cobrado anualmente de proprietários de imóveis urbanos.

Tributo municipal pago na transferência da propriedade de um imóvel.

Custo do dinheiro emprestado em financiamentos, calculado sobre o saldo devedor.

Conjunto de opções de lazer em condomínios, como piscina, academia, salão de festas, quadra esportiva, entre outros.

A Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais regulamenta sobre o tratamento de dados pessoais, no meio físico ou digital, garantindo privacidade, proteção e transparência.

Registro oficial do imóvel no cartório de registro de imóveis, com todas as informações legais.

Programa habitacional do Governo Federal que facilita a compra da casa própria para famílias com renda de até R$ 13 mil, com subsídios e taxas reduzidas.

Regime jurídico que separa os bens da obra do patrimônio da incorporadora.

É um espaço destinado aos animais de estimação onde os moradores os levam para passear e brincar.

Portabilidade de financiamento imobiliário é a transferência do financiamento de uma instituição financeira para outra, feita a pedido do cliente.

Do latim “em pagamento definitivo”, quando o pagamento é feito em uma transação de compra e venda e este é decisivo e não devolvido.

Documento realizado em cartório no qual se formaliza a propriedade de um imóvel.

Renda é o valor que uma pessoa ou família recebe mensalmente, e serve como base para avaliar a capacidade de pagamento em financiamentos e outras operações financeiras.

Cadastro feito em cartório para manter atualizadas as informações sobre a situação jurídica de uma propriedade.

Termo em inglês que significa “telhado”, é um espaço usado para o lazer e convivência no último andar.

Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) é um documento que comprova a responsabilidade técnica de um profissional arquiteto ou engenheiro em obras, projetos ou serviços.

Sistema de financiamento em que as parcelas diminuem com o tempo, pois a amortização do saldo devedor é constante.

O saldo devedor é a quantia que falta para quitar um empréstimo financeiro.

É a quantia que falta para quitar um financiamento ou qualquer outro bem.

Modelo de financiamento habitacional que utiliza recursos da poupança.

É uma pontuação que é usada para medir o nível de confiança que o mercado tem no consumidor.

É um contrato de segurança que envolve a proteção de imóveis.

Sistema regulado pelo governo para financiamentos habitacionais com juros e limites definidos.

Sistema que financia imóveis com recursos de mercado, usado em operações fora do SFH.

Síndico é a pessoa responsável por gerir um condomínio.

Sistema de amortização em que as parcelas são fixas e o valor dos juros diminui com o tempo.

É a taxa básica de juros da economia, que influencia outras taxas de juros do país, como taxas de empréstimos, financiamentos e aplicações financeiras.

Negociação envolvendo compra, venda, troca ou locação de imóveis.

As unidades NR (Não Residenciais) são classificadas como imóveis dentro do condomínio destinados ao comércio, hospedagem ou serviço.

Estimativa de preço utilizada pelo poder público para calcular impostos como IPTU e ITBI.

Inspeção feita no imóvel antes da entrega das chaves para verificar a existência de defeitos ou não conformidades.