Declaração do Imposto de Renda pode te ajudar a comprar um imóvel

27 de março de 2024
Equipe Riva
5 minutos de leitura

A conquista de um novo imóvel é um sonho para muitas pessoas, e o financiamento imobiliário é um caminho importante para realizar esse objetivo. Mas, com tantas etapas e documentos envolvidos, surgem dúvidas sobre como comprovar renda e garantir a aprovação do crédito.

Uma das ferramentas essenciais nesse processo é a Declaração do Imposto de Renda (DIRPF). Esse documento serve como uma apresentação da sua situação financeira, detalhando seus rendimentos e investimentos.

Para o financiamento imobiliário, a DIRPF é fundamental para comprovar sua capacidade de pagamento das parcelas.

Continue a leitura com a gente e descubra como a Declaração do Imposto de Renda pode te ajudar a comprar um imóvel.

Como comprovar renda na compra de imóveis?

As formas de comprovação de renda para financiamento de imóveis podem variar de acordo com o perfil da pessoa. Para quem possui carteira assinada, o holerite comprova a renda fixa e facilita a análise de crédito.

Mas se você é um trabalhador ou trabalhadora informal, não se preocupe! A Caixa Econômica Federal oferece diversas alternativas para comprovar sua capacidade de pagamento. Confira as opções:

Declaração do Imposto de Renda: Demonstra seus rendimentos e investimentos, fornecendo um panorama completo da sua situação financeira.
Extratos bancários: Apresentam suas movimentações financeiras dos últimos meses, evidenciando sua capacidade de pagamento.
Outros documentos: Recibos de serviços, contratos de trabalho, notas fiscais e outros documentos que comprovem suas atividades remuneradas.

É importante ressaltar que a Caixa é um dos bancos mais procurados no país, especialmente devido aos seus programas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida.

Imagens das piscinas do Villa Santé, empreendimento da Riva no Rio de Janeiro/RJ

Como declarar o Imposto de Renda?

Para declarar o Imposto de Renda e obter o comprovante necessário para a aprovação do financiamento, é simples: basta realizar a declaração por meio do aplicativo ou do site da Receita Federal.

Os documentos necessários são:

CPF;
Comprovante de endereço;
Título de eleitor;
A última declaração do Imposto de Renda (se tiver);
Dados da conta e agência bancária para receber a restituição;
Nome e CPF dos dependentes e do cônjuge (se tiver).

Além disso, para trabalhadores e trabalhadoras com carteira assinada, as empresas devem fornecer os Informes de Rendimentos, contendo informações sobre salário, impostos retidos na fonte, contribuições para o INSS e CNPJ do empregador.

Os aposentados devem acessar o site da Previdência Social para extrair o informe correspondente.

Já os profissionais autônomos, na hora de declarar o IR, podem comprovar renda por meio de contratos de prestação de serviços, recibos de pagamento e extratos bancários.

Por que a declaração do Imposto de Renda é tão importante para comprar imóvel?

Comprar um imóvel exige organização e planejamento. Por isso, nesse processo, a declaração do Imposto de Renda pode ajudar, visto que, conforme você vai organizando seus documentos, consegue ter um panorama completo da sua situação financeira.

Além disso, com base na renda declarada, os bancos determinam o valor máximo das parcelas do financiamento, garantindo que o pagamento do imóvel esteja dentro do seu orçamento.

Outro ponto importante é a agilidade na análise de crédito, já que você terá em mãos tanto a declaração do IR quanto todos os seus documentos, facilitando o envio para a instituição financeira.

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