Tudo o que você precisa saber sobre fechamento de sacada em apartamentos

Transforme sua sacada em um ambiente prático e aconchegante com o fechamento ideal, aumentando a funcionalidade do seu lar.

O fechamento de sacada tem se tornado uma tendência crescente nos apartamentos, especialmente para quem deseja aproveitar melhor esse espaço no dia a dia.

Imagine poder usar a sacada mesmo em dias de chuva ou criar um ambiente para relaxar, trabalhar ou receber amigos com mais conforto. Além de ampliar as possibilidades de uso, o fechamento também pode contribuir para a valorização do imóvel.

Antes de iniciar a obra, porém, é importante entender como funciona esse processo, quais materiais podem ser utilizados e quais regras devem ser respeitadas. Em alguns estados, como São Paulo, o Corpo de Bombeiros atualizou as orientações para esse tipo de intervenção.

Mas antes de partir para a obra, é importante entender como funciona esse processo, quais materiais existem e quais regras precisam ser seguidas. Vamos explicar tudo com calma.

Por que investir no fechamento de sacada?

O fechamento de sacada consiste na instalação de materiais como vidro, acrílico, alumínio ou sistemas semelhantes, que vedam a área da sacada e transformam esse espaço em um ambiente adicional e funcional. 

Ao fechar a sacada, você cria uma espécie de varanda ou “living” extra, que pode ser utilizada em diferentes condições climáticas, além de proporcionar mais conforto e proteção. 

Essa integração com o restante da casa também garante maior privacidade aos moradores, ao mesmo tempo em que valoriza o imóvel, tornando-o mais moderno e versátil.

Além de proporcionar:

• Conforto térmico e acústico: o fechamento da sacada ajuda a manter a temperatura interna do ambiente mais agradável, isolando o espaço de ruídos externos;
• Proteção contra clima: chuva, vento e poeira ficam de fora, preservando seus móveis e objetos de decoração;
• Segurança: as sacadas fechadas oferecem maior segurança, principalmente para quem tem crianças ou animais de estimação;
• Ampliação do espaço: ao integrar a sacada ao ambiente interno, você ganha metros quadrados e pode criar novos espaços, como um home office ou uma área de lazer.

Tipos de fechamento de sacada

Existem diferentes tipos de fechamento de sacada, cada um com suas características e vantagens.

Envidraçamento

É o tipo de fechamento mais comum, utilizando painéis de vidro temperado que podem ser deslizantes ou fixos. Permite a entrada de luz natural e oferece uma vista panorâmica.

Painéis de alumínio ou perfis de alumínio

Oferecem um acabamento moderno e são mais leves que os de vidro. Podem ser combinados com vidro ou outros materiais.

Policarbonato

Material leve e resistente, ideal para quem busca um fechamento mais econômico.

Quais as regras para fechar a sacada?

Antes de fechar a sacada, é importante verificar as regras do condomínio e da prefeitura. 

Alguns condomínios possuem regras específicas sobre o tipo de fechamento permitido, e a prefeitura pode exigir alvará de obra para algumas reformas.

Respeito às normas e regulamentos: antes de qualquer intervenção, é fundamental verificar a legislação local sobre o fechamento de sacadas. Em alguns casos, pode ser necessário obter autorização da prefeitura ou da administração do condomínio. Além disso, o projeto deve seguir as normas de segurança e garantir a ventilação adequada.

Escolha de materiais: a escolha do material para o fechamento é crucial. O vidro é um dos materiais mais utilizados, mas é importante optar por vidro temperado ou laminado para garantir a segurança. O uso de materiais leves e transparentes, como o acrílico, também pode ser uma boa opção, pois oferece maior luminosidade ao ambiente.

Ventilação: embora o fechamento de sacada aumente o conforto, é importante garantir que o ambiente continue bem ventilado. Se o fechamento for total, a instalação de janelas ou aberturas pode ser uma solução para manter a circulação de ar.

Manutenção regular: dependendo do material escolhido, o fechamento pode exigir manutenção ao longo do tempo. O vidro, por exemplo, pode acumular sujeira ou desenvolver marcas de calcário, enquanto estruturas metálicas podem sofrer corrosão. A manutenção preventiva assegura que o fechamento continue funcional e esteticamente agradável.

Profissionais qualificados: a instalação do fechamento deve ser feita por profissionais capacitados, que assegurem que a estrutura seja instalada corretamente e que o material utilizado seja resistente e durável. Uma instalação mal feita pode comprometer a segurança e a estética do ambiente.

O que o Corpo de Bombeiros tem a ver com o fechamento de sacada?

Esse é um ponto que merece atenção, principalmente para quem mora no estado de São Paulo.

O Corpo de Bombeiros atualizou as orientações para o fechamento de sacadas em edifícios residenciais com o objetivo de reforçar a segurança contra incêndios. As mudanças estão relacionadas à chamada compartimentação vertical, um conjunto de soluções que ajuda a evitar que o fogo se espalhe entre os andares pela fachada do prédio.

Na prática, o fechamento com vidro continua sendo permitido. Porém, ele deve respeitar critérios técnicos, como o uso de materiais de acabamento incombustíveis em pisos, paredes e tetos da sacada, além de altura mínima de 1,2 metros entre a sacada de um andar e outro.

Outro ponto importante é que o tipo de sacada também influencia na avaliação das normas. Dependendo do projeto do edifício, as exigências podem variar. Por isso, antes de iniciar qualquer obra, vale consultar o condomínio e contar com a orientação de um profissional habilitado.

As regras de São Paulo: um exemplo de como elas podem variar

As regras para fechar uma sacada não são iguais em todas as cidades. Em São Paulo, além das orientações do Corpo de Bombeiros, também existem normas específicas para esse tipo de intervenção.

Em alguns empreendimentos, por exemplo, o fechamento pode ser permitido, mas a integração total da sacada com a sala depende do projeto aprovado para o edifício e das exigências vigentes.

Por isso, antes de realizar qualquer alteração, consulte o regulamento do condomínio e verifique a legislação aplicável ao seu imóvel.

Seu apartamento Riva com fechamento de sacada

O fechamento de sacada pode ser uma excelente alternativa para tornar o apartamento ainda mais confortável, funcional e agradável para diferentes momentos da rotina. Antes de iniciar qualquer obra, porém, vale analisar as regras do condomínio, verificar a legislação da sua cidade e contar com profissionais qualificados para desenvolver o projeto.

Na Riva, acreditamos que um apartamento deve acompanhar diferentes fases da vida e oferecer liberdade para que cada pessoa personalize os ambientes de acordo com seu estilo e suas necessidades, sempre com segurança e planejamento.

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