Alvará
Documento emitido pela prefeitura que autoriza a construção ou reforma de um imóvel.
Amortização
Pagamento gradual da dívida de financiamento, que reduz o saldo devedor ao longo do tempo.
Apartamento para venda
Imóvel residencial localizado em prédio ou condomínio, disponibilizado para comercialização.
Área comum
Espaços compartilhados por todos os moradores de um condomínio, como salão de festas, corredores e hall de entrada.
Compra e venda
Contrato que formaliza a negociação entre comprador e vendedor de um imóvel.
Comprovante de renda
Documento exigido em financiamentos que comprova os rendimentos do comprador, como holerites ou declaração de imposto de renda.
Condomínio
Conjunto de unidades residenciais ou comerciais com estrutura compartilhada e regras comuns.
Consórcio imobiliário
Forma de aquisição de imóveis sem juros, em que um grupo de pessoas contribui mensalmente e é contemplado por sorteio ou lances.
Corretor de imóveis
Profissional habilitado para intermediar a compra, venda ou locação de imóveis.
Crédito imobiliário
Empréstimo concedido por instituições financeiras para aquisição, construção ou reforma de imóveis.
Escritura
Documento legal que formaliza a transferência de propriedade de um imóvel entre comprador e vendedor.
Escritura de imóvel
Documento registrado em cartório que garante a propriedade do bem ao comprador.
FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)
Fundo que pode ser utilizado na aquisição da casa própria, amortização ou liquidação do saldo devedor.
Financiamento
Empréstimo bancário que permite ao comprador adquirir um imóvel e pagar em parcelas mensais.
Imóvel
Bem fixo, como casas, apartamentos, terrenos, que pode ser comprado, vendido ou alugado.
INCC (Índice Nacional da Construção Civil)
Indicador que mede a variação dos custos de materiais e mão de obra na construção civil, utilizado para reajustar prestações de imóveis na planta.
Incorporadora
Empresa responsável por planejar, viabilizar e vender empreendimentos imobiliários.
IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano)
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)
Juros
Custo do dinheiro emprestado em financiamentos, calculado sobre o saldo devedor.
Lazer completo
Conjunto de opções de lazer em condomínios, como piscina, academia, salão de festas, quadra esportiva, entre outros.
Matrícula de imóvel
Registro oficial do imóvel no cartório de registro de imóveis, com todas as informações legais.
Minha Casa, Minha Vida (MCMV)
Programa habitacional do Governo Federal que facilita a compra da casa própria para famílias com renda de até R$ 12 mil, com subsídios e taxas reduzidas.
Renda
Renda é o valor que uma pessoa ou família recebe mensalmente, e serve como base para avaliar a capacidade de pagamento em financiamentos e outras operações financeiras.
SAC (Sistema de Amortização Constante)
Sistema de financiamento em que as parcelas diminuem com o tempo, pois a amortização do saldo devedor é constante.
SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo)
SFH (Sistema Financeiro da Habitação)
Sistema regulado pelo governo para financiamentos habitacionais com juros e limites definidos.
SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário)
Sistema que financia imóveis com recursos de mercado, usado em operações fora do SFH.
Tabela PRICE
Sistema de amortização em que as parcelas são fixas e o valor dos juros diminui com o tempo.
Transação imobiliária
Negociação envolvendo compra, venda, troca ou locação de imóveis.
Vistoria
Inspeção feita no imóvel antes da entrega das chaves para verificar a existência de defeitos ou não conformidades.